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發布媒體：中國時報

發布日期：2010/04/02

明星學區加持周邊房價漲2成(中國時報)

為了讓孩子擠進明星學校，不少家長已在四月底前積極尋找設籍地點的時機，住商不動產根據台北市教育局額滿國民小學名單，調查區域房巿行情與最低進入門檻後發現，家長搶進大安區新生、金華、國北教大附小門檻最高，即使購買一間小套房總價也要700萬以上。惟調查中也發現，受惠明星學區加持，周邊行情已較去年成長二成左右。近年來，出生率降低，但父母對兒女期待有增無減，設法擠進明星學校。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，以去年為例，想進入北市明星國小至少在當年4月25日之前設籍，某些更熱門的學校還得要提前，其中新生國小更得在92年11月14日就得設籍，顯見競爭激烈。徐佳馨指出，台北市額滿的17間國小，因不同教學特色，受到家長青睞，如新生、健康、文化等國小的雙語教學；力行、博愛、國北教大附小等校的優質師資；金華、民生、建安等國小具有悠久歷史。徐佳馨表示，北巿各行政區中，以文山、內湖、北投三區的家長最幸福，想讓孩子擠進名校，要找2字頭（單價每坪20餘萬）的房子設籍仍有機會，屋況雖差了一些，但可以兼顧荷包與孩子前途，算起來是不錯的買賣。其他區域就沒那麼幸運了，像是要在大安、信義、中正、松山這些區域的名校周邊設籍，父母就得有心理準備，每坪單價都在45萬以上，沉重的負擔，讓許多家長退而求其次選擇套房，但區內除了敦化國小周邊還找得到500萬的套房，其他區域動輒600萬起跳，對家有學齡兒童的父母來說，是一大負擔。不過，這類學區套房仍有好處，除了銀行願意給予較高成數的貸款外，轉手性也強，相較於其他區域產品更有爆發力。