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發布媒體：自由時報

發布日期：2010/04/02

房市越打越旺房價越推越高(自由時報)

政府在3月初提出一連串平抑房價政策，被通稱為「打房政策」，歷經一個月之後，房市又重新熱絡起來，精華建案精銳盡出，房價一波比一波高，一案比一案高，業者評論政府這項打壓房價政策已經「失敗」。根據住展雜誌及信義房屋最新市調資料顯示，第二季已有多個新推的建案刷新當地房價的紀錄，挑戰市場接受度，包括南港有一坪90-110萬元的案子、萬華也有一坪88萬元的個案，板橋有一坪85萬元天價個案，即將冒出頭的是一坪90-100萬元的個案，一度低迷的市場買氣，也在央行決定不調升利率及存款準備率之後，快速回溫。信義房屋代銷部協理何胤諭指出，3月份房市起伏嚴重，主要都是跟著政府政策而打轉，本來市場一片熱絡，但在3月初，政府開始提出平抑房價政策，幾乎一天一個政策，這些政策在市場引發強烈的反應，包括房仲部門的委託代售增加、代銷部門的來人量減少。為因應這些政策變化，包括建商公會、代銷公會都連袂召開會議，公開向政府喊話，以減低損害，市場氣氛十分低迷。何胤諭表示，3月中旬過後，整個市場開始出現轉折，主要是3月16日及17日，國泰建設及華固建設分別標下新店以及天母聖道兒童之家的土地，雙雙創下區域新高價，加上3月25日中央銀行召開理監事會議，決定不升息，市場警報立即解除，買方再度湧進市場，原本考慮減少廣告量的建商，也大力展開衝刺，市場熱絡氣氛一下子陡升。太平洋房屋副總李珠華即指出，該公司3月份業績比2月份暴增131%，比去年同期成長約69%。住展雜誌研發長倪子仁指出，政府宣示平抑高房價的政策雖沒有改變，銀行採行選擇性信用管制的措施也勢在必行，惟房市黃金檔期329檔仍是如火如荼的全面展開。光北台灣就有近2,000億元的大量推出，報紙的廣告更是從週四起就見大的量體全力促銷，似乎「打房」的政策已漸漸遠離，建商看好後市，精華建案精銳盡出，房價一波比一波高，一案比一案高。信義房屋企研室主任蘇啟榮評論，如以打壓房價的目標來看，政府政策是失敗了，不過，如果政府目標是為了穩定房市，則至少是達到目標，確實嚇退了短期投機客，留下長期投資客及自住客。