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發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/03/30

擴大供給平價住宅「四處」蓋(經濟日報)

1.新莊副都心 2.新店中央北路 3.板橋浮洲 4.中和灰磘內政部營建署副署長許文龍29日表示，將擴大供給大台北都會區平價住宅，同時調降林口A7平價住宅價格。上周無殼蝸牛聯盟宣布重出江湖，揚言如果政府沒有平抑房價的措施，就「年底忠孝東路見」。台北市長郝龍斌指出，高房價對選情有影響。行政院新聞局昨天特地安排李述德、經建會副主委黃萬翔和許文龍召開記者會，說明政府因應高房價的措施。李述德說，國有土地的標售占土地交易不到1%，但因標售行情易成為指標，未來台北市連500坪以下的國有土地都不標售，台北市精華地段土地將以設定地上權、聯合開發等方式參與建設。許文龍說，今天將發布房地產市場動向，根據調查，台北市的住宅供給不足7萬4,800多戶，台北縣是供過於求，供給剩餘7萬8,000多戶。問題出在台北市的住宅供給不足，但台北市土地太貴，要釋出平價住宅只能找交通時間在30到40分鐘內的台北縣。營建署這次選定興建平價住宅的地點更符合民眾期望，包括新莊副都心地區、新店中央北路沿線、板橋浮洲以及中和灰磘，每處可釋出數公頃、可建300到500戶，只要行政院核定，將可進行都市計畫變更，分期分量釋出。許文龍說：「地點都勘察過了，新莊副都心地區和新店地點很吸引人。」目前上述可用地點都是農地，只要行政院核定，營建署將督導在半年內完成都市計畫變更，以區段徵收方式取得用地，地主拿回四成建地，公共設施占三成，政府取得四成用地。許文龍表示，家戶所得必須處於50%以下的平均水準才能申購，平價住宅售價必然低於市價，為市價的七折到八折。假設新莊副都心的市價為一坪22萬元，平價住宅約訂在15 、16萬元水準。以林口A7站來說，經過精算，超過4,000戶平價住宅的價格約一坪14萬元，許文龍說，約是市價20萬元的七折。「之前說的每坪17、18萬元以下是計算有誤。」他說，如果機場捷運A7站模式成功，可以考慮A3、A5站也循同樣模式辦理。另外，在補貼方面如果民意認為仍然不足，許文龍說，可以考慮明年加碼