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發布媒體：中央社

發布日期：2010/03/30

房仲：捷運宅抗跌(中央社)

房仲業者台灣房屋表示，政府近日抑制高房價，讓不少購屋族卻步，深怕高價買來的房子不漲反跌。在調查近 1個月交易資料後發現，「捷運宅」和「豪宅」較其他產品最抗跌。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太（火宣）表示，捷運宅對都會上班族而言，不僅具有「到站就到家」優勢，也不怕風吹、日曬、雨淋，租金行情也比周邊住宅高1到2成，因此最抗跌。台灣房屋調查2010年第一季和2009第四季捷運住宅行情，發現今年第一季成交行情第一名為信義線東門站「京華苑」前棟，每坪新台幣90萬到105萬元，也是北市第一個站上單價百萬大關的捷運宅；第二名為松山線松江南京站「新東京」每坪80萬到90萬元；第三名為南港線永春站「EAT」每坪70萬到85萬元。邱太（火宣）指出，行情較貴的捷運宅大都有百貨、夜市、辦公商圈支撐，像京華苑就在永康商圈旁近大安森林公園、新東京在有全台華爾街之稱的南京東路辦公商圈、EAT在信義計畫區商圈。他說，京華苑去年5月標售每坪80萬到88萬元，最新交易紀錄每坪破百萬元，主要是京華苑位於新莊線及信義線雙捷運交匯處，加上新莊線新生北路經東門站到大橋國小站，於100年6月通車，信義線於101年底全線通車，兩大利多加持，創下史上第一個捷運住宅每坪飆破百萬元實例。另外，捷運宅成交行情較低前三名，依序為新店線新店站「碧潭有約」每坪36萬到37萬元；中和景安站「美麗景安」每坪36萬到39萬元；中和永安站「美麗永安」每坪約36萬到40萬元。