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發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/03/29

北市三區三路看漲20%(經濟日報)

資金行情熱火不減，加上自用買盤持續搶進，今年房市329檔期不僅推案量衝新高，買氣亦暢旺。台北巿代銷公會發言人施孝文28日預估，若整體經濟情勢穩定，今年大台北地區房價還有5%到15%的漲幅；「三區三路」的房價更有20%的上漲空間。所謂的「三區三路」，就是台北市的信義計劃區、大直重劃區、南港重劃區，以及台北市的仁愛路，敦化南北路與中山北路。代銷公會全聯會理事長曹瑞濱則表示，五都合併的議題可望在第二季發酵，屆時將再為房市增添新題材。曹瑞濱指出，除熱錢漫流外，大台北地區房市存在著「需求大於供給」的不爭事實，這從近日壽險業及建商搶標台北市建地，即可看出端倪。施孝文則說，土地成本占房屋成本的六至七成，土地又有「不可再生性」，這是大台北地區的房價長期上漲的關鍵，比如20年前無殼蝸牛首次上街時，敦化南路的房子一坪才10多萬，如今已漲破百萬元。施孝文認為，市場機制自然運作，今年房市仍會穩步上揚，大台北地區房價應會有5%至15%的漲幅。