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發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/03/26

1.5% 一段式房貸息破盤(經濟日報)

房貸族最擔心的問題便是利率走升，銀行主管指出，儘管利率長期看漲，金融機構一段式房貸利率目前已經下殺1.5%，有購屋需求的民眾可趁機搶低利便宜。先前財金部會要求各行庫提供針對投資客及豪宅的授信規範，並希望銀行注意放款風險，銀行主管指出，現在僅有泛公股行庫房貸利率未再下殺，至於民營行庫一段式房貸表訂利率雖然不低，實際放款利率卻已降至1.5%到1.6%，民眾現在想找低利房貸，可先向民營銀行詢價。行庫主管指出，泛公股行庫一段式房貸利率最低的是第一銀行的1.75%，但設有一定的申辦門檻，且總辦理額度僅111億元，用完就不再辦；房貸申辦人必須是製造業前1,000大、金融業前100大公司員工，或是醫師和老師，年收入更要達150萬元以上，且受理申請期限只到今年底。銀行主管指出，相較一銀的門檻較嚴格，民營銀行提出1.5%的利率對房貸族更有誘因，且銀行一段式利率都可以降至1.5%的話，傳統三段式利率有更大的殺價空間。銀行主管指出，民眾想取得低利房貸有幾個方法，如現在銀行關注重點除職業別，申辦人最好能拿出扣繳憑單，提出有力的薪資證明，就算不是銀行最愛的公務員或「三師」，也可能享有同等低利。房貸申請人要注意自身的負債比，例如夫妻想要購屋，但丈夫身上還有信貸等欠款，最好由妻子出面申貸，可拿到比較優惠的貸款條件。根據金管會統計，去年底前十大房貸銀行，有四家民營行庫，總市占率達20%，行庫主管指出，就算公營行庫配合政令，不再降低房貸利率，只要民營銀行沒同步停止殺價，利率還會續下探。