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發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/03/26

央行「針對性審慎」抑房價(經濟日報)

針對台北市都會區房價飆漲，中央銀行總裁彭淮南25日指出，「央行沒有要打房價」，由於是特定地區房價上揚，央行已積極採行一系列targeted prudential measures），且選擇性、針對性措施效果較好。彭淮南強調，「道義勸說」的初步效果已經顯現。至於何謂針對性的審慎措施，他坦言，跟選擇性信用管制「不會差很多，看你怎麼解釋」。彭淮南表示，央行從去年10月起就發現銀行房貸授信有過度集中現象，因此採取一連串「針對性的審慎措施」。他指出，央行的相關措施包括促請銀行注意房貸風險，並函請銀行公會提醒借款戶注意優惠房貸寬限期後還款增加、利率風險等問題，且要求銀行針對特定地區投資戶貸款加強風險控管。據悉，在昨天的理監事會上，的確有理事提及，是否需要採取明確的措施，抑制北縣市等特定區域過熱的房價。不過，彭淮南指出，貨幣政策雖可用來處理資產價格，但必須要大幅調整才有意義，如果只動個1到2碼（0.25-0.5個百分點），對資產價格影響很小，然而如把利率調升2到3個百分點，「有哪個國家敢這樣做？」市場人士分析，一旦升息會導致全國房價都受到影響，央行沒必要「拿大刀亂砍」，後續要觀察銀行作法是否符合央行期待，否則不排除央行還是會提出更清楚的做法，直接對房價過高區域，設下放款及成數限制。