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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/03/25

買到海砂屋勝訴全額討回(聯合報)

劉姓男子購買台北市北投路的房子，裝潢時發現鋼筋外露，找人鑑定發現是海砂屋；要求楊姓屋主解約遭拒，打官司討公道，獲勝訴定讞，可以要回屋款882萬元，仲介公司也須退還17萬多元的仲介費。楊姓屋主表示，他的房子建於民國69年底，屋齡將近30年，歷經921及331大地震，結構堅固、安全無虞，而且社區數百戶都未出現海砂屋所造成的龜裂或是倒塌情形，就算房子的混凝土氯離子含量超過一定值，也不能成為解約理由。不過法院認為，經台灣省土木技師公會鑑定，這棟房子的混凝土氯離子含量遠超過國家標準值（0.3kgf/m3）的3.4倍，平均抗壓強度約為規範值的57%，遠低於最低標準，樓板嚴重剝落、鋼筋多處鏽銹，結構及居家安全堪慮。判決指出，本案房屋有重大瑕疵，已不適合居住，劉姓男子買屋的目的已無法達成，不解約的話，損失重大，准許劉的解約請求，扣除劉拆除部分裝潢的價差3萬元，楊應返還屋款確定。