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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/03/25

5大都會下半年房價看漲(聯合報)

國土規劃及不動產資訊中心今天公布最新住宅需求動向調查，五大都會區去年下半年房價信心分數持續上升，北中南均超過100分，平均達到132分，台北市近期信心分數更高達156分，呈現全台看漲趨勢。營建署委託國土規劃及不動產資訊中心所做的房價信心分數是以100分為基準，200分為滿分，代表全部的人都看漲，0 分則是所有人都看跌。這項調查自去年起每半年公布一次，上一次調查全台平均為115分，高雄上次調查則僅95分。市場雖是一片樂觀，不過根據這項調查新增的一項名為「住宅價格合理性看法」的調查結果，五大都會區有高達8成6的民眾認為房價不合理，其中台北市達93%，台北縣也達92%，令人訝異的是連高雄縣市認為不合理的比例，都達7成4。負責此項調查的張金鶚表示，此項調查並未了解民眾認為不合理原因，七成高雄民眾也許是認為房價過低不合理。不過基本上大台北房價過高是社會共識，這項調查可作為政府相關部門制定決策時參考。國土規劃及不動產資訊中心是在今年一月透過電話訪問方式進行民眾住宅需求調查，在已購屋者方面，有6成看漲近半年房價，看好未來一年房價為5成3，至於想要買房子的人，則有高達8成4看漲近期房價，看漲未來一年房價也近6成。由於預期上漲，使得購屋人近期購屋負擔明顯提升，調查顯示，五大都會區去年下年平均購屋總價達656萬，較上半年增加約56萬元，而在台北市則是增加約100萬元，平均購屋總價達1千萬元，換算每坪得多付出近4萬元代價。目前五大都會區平均房價所得比為7.08倍，北市則是9.06倍，均較上一次調查提高不少。