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發布媒體：今日新聞

發布日期：2010/03/23

房市／北市房價貴！北縣年增3.9萬人　林口、淡水人氣旺(今日新聞)

台北市房價居高不下，讓不少購屋族群轉往台北縣，根據台北縣民政局統計，從2009年1月到2010年1月的1年之內，台北縣就增加了3.9萬人，其中以林口、淡水、汐止、樹林、三重、三峽與蘆洲等地區最多，至於前一年還在前4名的板橋，則因房價漲幅較大，不得不讓逐捷運而居的購屋人將目光轉向尚未通車或尾端的捷運站周邊。信義房屋指出，2008年1月到2009年1月，台北縣移入人口最多的前4個區域依序為林口、樹林、淡水和板橋，但到了2009年1月到2010年1月間，板橋不僅掉出前5名，落到第11名，而淡水則是打敗了汐止和樹林，擠入第2名。值得注意的是，人口增加排名前幾名的區域中，清一色都是平均總價在850萬元以下的行政區，這也反應出在「庶民經濟」下，北縣的平價住宅普遍受到買方的青睞。信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，在板橋房市的一級戰區新板特區，目前新成屋開價已經來到每坪80萬元以上，和土城交界的亞東醫院捷運站附近新案，開價也有每坪40萬元；新店地區新案開價也將上看每坪70萬元，1至2月成屋電梯大樓平均成交總價也破千萬元，自然讓這兩個區域人口移入增加的排名落到第11與第10名。至於同樣具備捷運優勢的台北縣林口和淡水，兩個區域加起來就增加了將近1萬的人口數，主要是目前的中古屋房價，除了河岸景觀住宅外，每坪多落在10至20萬元之間，重劃區良好的生活環境，加上成熟的生活機能，逐漸擺脫過去給人餘屋量較多的印象，且林口與淡水過去原本就是建商推案的重鎮，新成屋數量相當龐大，民眾選擇也較多，自然吸引首購族的目光。同樣是人口快速增加的三重、蘆洲地區，還有近年快速興起的重陽重劃區，因為與北市僅一橋之隔，挾「大樓新」、「重劃區環境優質」與「相對低價」等優勢，吸引許多民眾購屋，目前新大樓每坪約24至32萬元，首購族偏好總價800~1000萬元的2至3房加車位的新大樓。