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發布媒體：台灣新生報

發布日期：2010/03/19

經建會6招穩定房市(台灣新生報)

行政院經建會擬以六大作法穩定房市，包括機動調整房屋稅及土地稅、督促金融機構對特定對象採差別授信條件等，中長期以揭露房屋實際交易價格為目標。為解決受薪階級買不起房子等問題，經建會前天邀請房產業者座談，昨天再與專家學者、相關部會討論，初步研擬六大可行作法，將列入「穩定房屋市場方案」，今天提報行政院；相關部會近期再提出具體作法與時程。經建會副主委黃萬翔表示，各部會提出的穩定房市作法，一定要符合因地因人制宜、溫和有效、穩定均衡、符合社會公平等四大原則。黃萬翔表示，經過兩天三場座談，凝聚各界共識，經建會提出六大作法，包括改善都會區住宅供需（如儲備土地適時推平價住宅）、增加受薪階級購屋能力（持續推動住宅補貼）、房屋資訊透明（揭露實際交易價格）、控管貸款風險（對特定對象採差別授信條件）、追求社會公平（機動調整房屋、土地稅），以及其他配套（如審慎考慮國有地處分方式等）。他解釋，為使房市符合社會公平，將從房屋稅、土地稅（含地價稅及增值稅）、中低收入住宅等層面著手。以房屋稅為例，房屋現值與實際價值有落差，短期可由地方政府針對異常波動地區機動調整房屋評定價格，但須修法。黃萬翔表示，土地稅中，地價稅、增值稅目前分別以公告地價、公告現值作為課稅依據，目前每三年調整一次，也應機動調整，但同樣需修法。他說，財經部會已達成共識，將強化金融監理，金融機構應對特定對象進行不動產放貸風險控管，採取差別授信條件，由銀行根據不同情況審慎注意。黃萬翔強調，中央銀行、金管會並未行文要求進行選擇性信用管制，只是提醒銀行應注意。此外，黃萬翔表示，未來希望由專責單位定期發布住宅資訊，中長期以揭露實際交易價格為目標；國有土地處分方式、時機、地點，也應審慎考慮。