誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：聯合報

發布日期：2010/03/16

權狀看不到可調閱設計圖(聯合報)

新店林女士買屋，卻得為既成道路付地價稅，這種問題可以預防嗎？台北縣新店地政事務所主任莊月桂表示，土地或建物的所有權狀，都未註明有無法定空地，民眾最好向縣市政府工務局調閱建商當初的「使用執照設計圖」查看。台北縣財政局長兼稅捐處長江美桃表示，地價稅單不會註明哪些是法定空地，稅額有多少，通常是接到稅捐單位的補繳通知後，才知道自己要繳法定空地的地價稅。台北縣政府工務局長柳宏典說，縣市政府的建管單位有「套繪查詢」業務，可調閱建商當初的「使用執照設計圖」，民眾可免費申請查閱；但若要買房子，想先申辦「套繪查詢」了解法定空地範圍，須取得建物土地權人委託書。東森房屋新店市玫瑰加盟店長黃向謙表示，另一種判別方式，是先到地政事務所申請地籍圖或地籍謄本，再到縣市政府所在地的工務局申請「分區使用證明」，分區使用證明上面都載明這筆土地是屬於住宅、道路、商業用地或法定空地。