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發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/03/13

林口生活圈首購族天堂(經濟日報)

房價太高已成民怨之首，近來政府除積極平抑房市外，亦規劃推出平價住宅，地點就選在林口生活圈。房市專家指出，林口生活圈最大的優勢，就是房價平易近人，而且在機場捷運線的加持下，又具有未來性，可說是首購族天堂。長庚醫院帶動商機住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，林口鄉的總面積有54平方公里，除濱海地區的狹窄平原外，主要位於平均海拔高250公尺的林口台地上，東北鄰八里鄉、東與五股鄉為界，南與泰山鄉、桃園縣龜山鄉為鄰，西為桃園縣蘆竹鄉，北濱台灣海峽。徐佳馨指出，1968年起，政府就計劃在林口成立新市鎮，以紓解台北市的剩餘人口，1975年發布實施以中山高速公路林口交流道為中心，包括林口特定區、工業區、住宅區等規劃，並有新市鎮開發條例法源為依據，進行協同開發。值得注意的是，林口交流道以北屬台北縣林口鄉，以南為桃園縣龜山鄉，新市鎮橫跨兩鄉，但仍冠名林口，而新市鎮多數設施如林口長庚醫院、林口體育園區等，事實上位於龜山鄉而非林口鄉，但都統稱為林口生活圈。然而，林口新市鎮進行開發多年，仍未真正繁榮。徐佳馨說，一直到林口長庚醫院的設立後，才為林口帶來新商機，加上新市鎮附近的華亞科技園區也不斷開發，增加不少就業機會，而機場捷運線，更為林口房市帶來利多。建案多元選擇性高徐佳馨表示，目前林口生活圈房市交投較為熱絡的，分別為長庚商圈與林口新市鎮，前者生活機能成熟、就業機會多；後者有眾多建商布局，建案多元，選擇性高。