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發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/03/12

機場捷運宅每坪不到18萬(經濟日報)

行政院會昨（11）日通過機場捷運A7站區開發案，將在桃園龜山鄉區段徵收226.78公頃土地，興建4,000戶平價住宅，及66公頃產業專用區。內政部次長林慈玲表示，每坪價格將在17萬、18萬元以下，但仍待進一步精算。地點南側緊鄰林口的長庚大學與台灣體育大學，西側為華亞科技園區。產業專用區目前已有鴻海與華亞科表達進駐意願。開發費用約需245億元，為減少政府財務壓力，產業專用區將採預標售，回收開發費用。有些林口地區房價一坪才11萬元，內政部初估的訂價被質疑過高。林慈玲坦承，由於土地成本一坪就要約10萬元，加上建築成本，以及如由民間業者興建有一定的利潤，所以每坪約在17萬、18萬元以下。民間期待每坪15萬元，內政部會參考，但仍要回到市場機制。平價住宅用地約15.71公頃，興建4,000戶，預計第三季辦理預標售招商，民國102年底完工。至於銷售對象與資格條件、以及是否限制一定期間內不得轉售？林慈玲說，內政部將進一步研議。林慈玲指出，區域內進行區段徵收後，目前初步決定發回四成的土地給原所有人。其中將有住商用地96.67公頃，產業專用區66.88公頃，及公共設施用地69.23公頃。產業與住商用地都會預標售給業者，以便開發前就能取得資金，不必由國庫拿錢開發。