誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：聯合報

發布日期：2010/03/10

亞太會館改建 220萬/坪(聯合報)

位於台北市信義計畫區內的亞太會館將變身為全台最貴的超級豪宅。中華工程昨天宣布，將與亞太工商聯公司（亞太會館的控股公司）在目前亞太會館基地上合建豪宅，總銷金額約265億元，預估每坪約在220萬元，將創下台灣住宅最貴行情。為營造超級豪宅的非凡氣勢，儘管基地完整大塊，占地2468坪，但未來基地上只會蓋一棟樓高24層的大樓，且採取「一層一戶」的規畫型式。由於台北市中心近來豪宅價格三級跳，業界也預期，亞太會館改建案再為市場掀另一波高潮。雖然每戶坪數尚待未來的設計團隊敲定，但以每坪約220萬元推估價計算，超級豪宅總價也可能超越先前敦化北路上「文華苑」每戶4億元起跳的價格，成為豪宅之冠。中華工程表示，昨天已與亞太工商聯簽約，預定今年5月底前敲定設計團隊，明年5月底前將申請建照，未來將採「邊建邊售」模式。中工說，未來豪宅的規畫會以「城市中的森林花園」為藍圖，整棟建築會強調避震機制、節能減碳、綠化美化、景觀藝術等。這棟大樓總銷金額約265億元，堪稱是信義區的地王。未來合建分售後，中工約可分到23％，約61億元；地主亞太工商聯公司將分到77％。業界解讀，這種罕見的拆帳比率，一方面是中工與亞太會館是關係人，一方面也突顯台北精華區現在一地難求的現況。被視為信義計畫區地王的亞太會館，近兩年在房地產市場上話題不斷。2008年初首度對外標售時，底價從69億元提高到149億元，後來又拉到199億元；但終場未成交。去年亞太會館又啟動兩階段議價模式，現金底價150億元，僅中工一家投標。因金管會認為兩者是利害關係，不准中工購買亞太會館。