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發布媒體：中央社

發布日期：2010/03/10

房仲：年後新北市千萬住宅人氣增(中央社)

房仲業信義房屋發現，農曆年後大台北地區自住需求買盤積極，總價新台幣1000到1500萬元住宅案件比重較年前增加2.6到3.8個百分點，主要集中在三重、蘆洲、汐止等地區。　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，1000萬元的購屋預算還在北市雙薪家庭可負擔範圍內，與其等待房價回跌，部分買方看到合適的房子仍願購屋，年後這類自住型的買方回籠，北市1000萬元到1500萬元的購屋比重從1月的23%增加至年後的26.8%。　　同樣1000萬元預算，購屋人在台北縣可以住得「又新又好」。蘇啟榮指出，觀察這類隨捷運移動看屋的北市購屋族，到了北縣認同新成屋或重劃區環境，帶動農曆年後北縣千萬宅的買氣，北縣1000到1500萬元的比重從14.6%拉高至17.2%。　　由於捷運蘆洲支線今年底通車，近期買氣明顯增溫，信義房屋三重重劃店店長林宗聖指出，三重的富貴段重劃區的北市外來客大致分成三個客層，包括在台北市工作的首購族，購屋預算約 800到1000萬元，在重劃區內尋找 2到 3房加車位的新大樓。　　第二類則是父母出資贊助下一代，多選擇 3房到 4房含車位的產品；第三類則是北市的退休族賣北市舊樓，住北縣新樓，手上還有多餘現金。林宗聖分析，來三重、蘆洲購屋的買方，除了北市房價太貴買不起外，北縣逐漸成熟的生活環境、價格相對平實的大樓，加上北縣即將升格為新北市，與捷運蘆洲線年底前要通車，均吸引台北市通勤族到此定居。　　在台北市東側的汐止買氣也不錯，主要是鄰近北市南港與內湖，加上捷運板南線通車至南港站後，由汐止搭火車到南港站再轉乘捷運通勤，待捷運南港線東延段完工後，北市東區的生活機能再提升，持續吸引北市上班族到此購屋。　　信義房屋建議，以北市的觀點到北縣看屋，乍看下房價便宜、房子又新又大，但「北市工作、北縣定居」必須適應新的生活習慣，買屋前必需慎思。990310