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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/03/09

豪宅、投資客 8行庫房貸降到6-7成(聯合報)

避免貸款授信寬鬆助長房價炒作，八大公股行庫全面祭出緊縮豪宅和投資客的房貸方案，除了貸款成數降至六到七成，還調高房貸利率（最多零點七五個百分點），甚至取消「只還利息、不還本金」的寬限期。立法院財政委員會昨天邀請財政部長李述德業務報告，由於高房價議題正熱，列席的台銀等八大公股銀行董事長或總經理被請上台，說明緊縮房貸政策。合作金庫董事長劉燈城說，上周已發文給營業單位，定義豪宅為超過一億元的房子，貸款成數都降為六成，和一般房貸的八成相比降了兩成，貸款利率也加碼百分之零點五，同時取消寬限期。至於投資客申請房貸，只要不是換屋，第二棟的貸款成數降為七成，並取消寬限期，第三棟的利率加碼零點五個百分點。土銀總經理蘇樂明則說，分行只要承辦房屋貸款金額超過三千萬元，就要報總行核定；為防堵投機客，名下有三間以上房子貸款金額上限定為六成五，利率則看個別條件，原則上會加碼零點二五到零點五個百分點。對投資客最嚴的是台灣企銀，董事長羅澤成說，只要個人名下有三間以上的房子，符合房子未裝潢、短期移轉等條件，利率將大幅加碼零點七五個百分點，貸款成數上限也只有六成，同時取消寬限期。龍頭銀行台灣銀行總經理張明道表示，台銀房貸並不多，但會控管名下有兩間以上房子的投資客，貸款成數上限為六成五，二千萬元以上的房貸案件都要報總行嚴審。兆豐金控董事長王榮周強調，只要購買第二棟房子以上就是投資客，處理相關房貸就會謹慎，第三棟以上房屋的貸款成數降低到六成，利率也會特別考量，總經理徐光熙說，原則上加碼零點二五到零點五個百分點。