誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：網路地產王

發布日期：2010/03/09

機不可失青年安心成家又來了(網路地產王)

青年安心成家方案又來了！將從3月5日到4月16日為止，除了前兩年有200萬元零利率的優惠購屋貸款外，還有為期兩年，每月3,600元的租屋補貼款，對手頭資金不足的購屋族來說，不啻為成家的一大福音！ ■　優惠利率購屋申辦熱烈受歡迎　　「青年安心成家方案，的確讓不少想購屋成家的夫婦，圓了成家夢！」仲介李先生說，青年成家方案開辦以來，成效一直廣受購屋族的歡迎，今年才持續辦理，根據內政部統計，前兩年200萬元零利率的購屋貸款，將共有一萬戶可受惠，租屋補貼款一萬五千戶可以申請成功。　　內政部營建署提醒，兩年零利率房貸，申請人及配偶、戶籍內的直系親屬均無自有住宅，或是申請日前兩年內購屋且僅有一屋者亦可，育有未成年子女且僅有一屋者，則可申請換屋優惠房貸；至於租金補貼每月3,600元，為期兩年，申請人及其配偶、戶籍內直系親屬必須均無自有住宅。 ■　鎖定弱勢族群房仲：幫助有限　　雖然申請條件看起來寬鬆，但實際審核的標準，卻沒這麼簡單！青年安家方案適用對象，主要針對年齡介於20到40歲，提出申請日前兩年內結婚者；另外，育有未滿二十歲子女的家庭也可申請，條件則都必須符合家庭年收入在80%分位點以下，以台北市為例，標準大約就在218萬元。　　至於前兩年零利率優惠房貸，貸款金額200萬元，償還年限最長二十年，寬限期最長五年。第三年起至第二十年的利率則分三級，家庭年收入在50%分位點以上者，政府不再補貼；家庭年收入在50%分位點以下者，利率為郵儲二年定儲利率加0.042%；低收入戶、單親家庭、原住民等弱勢戶，郵儲二年定儲利率減0.533%。　　「不過，看似優惠的貸款方式，卻未必真的對購屋族有幫助！」房仲李先生分析，這些購屋優惠方案，基於社會公平原則，多半是用於相對低收入階層，但這個族群多數並無購屋能力，連頭期款都交不出來，更遑論購屋成家，對真正有能力購屋的大眾來說，申請成功的機會並不大，換言之，真正能幫到的人，其實仍然很有限。