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發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/03/05

豪宅增稅五成最快明年實施(經濟日報)

抑制高房價，政府擬對房地產持有者加重課稅。都會區大面積、高價房屋如豪宅等，稅負最高將上漲50%，最快明（100）年起實施，101年時即需繳重稅。財政部本月底前，將提出修法案，自用住宅房屋擬打破1.2%的單一稅率，改按面積、價值高低分級課稅，稅率最低1.1%，最高1.8%；一般土地的地價稅累進稅率，則將分別調高0.2%到1%，國庫預計可增加160億元稅收。民怨之首「高房價問題」，財政部擬藉由合理化持有不動產者的稅負手段，抑制房價過熱的現象。根據初步完成的土地稅法部分條文修正草案，持有房地產的個人或企業，每年需繳納的房屋、地價稅，將會出現漲跌互見的稅負變化。財政部強調，此次調整房地產持有人的稅負，將考慮社會觀感，高價房屋或土地，才會被課徵重稅，低價或老舊房屋，反而有機會降稅。以自用住宅房屋稅為例，現行稅率是1.2%，平價國宅或市價上億元的豪宅，一律都按相同稅率繳稅，未來則將比照英國，按評定現值高低，改採分級課稅。依據財政部初步規劃，未來將朝至少分成五級訂定稅率，低價房屋的房屋稅，最低可按1.1%課稅，較現行一律1.2%稅率，略降0.1個百分點；高價房屋最高則將課徵1.8%房屋稅，較現行稅率調漲0.6個百分點，漲幅達50%。自用住宅或出租供住家用房屋改採分級課稅外，營業用房屋或非住家、非營業房屋（醫院、診所等）的房屋稅下限稅率也將調高，但維持採單一稅率課稅形式，不會分級課稅。財政部所擬草案，營業用房屋下限稅率自3%調高為4%；非住家、非營業房屋下限稅率則自1.5%調高為2%。持有土地者除做自用住宅使用者外，一般土地的稅負未來也會加重。財政部規劃調高地價稅累進稅率，基本稅率維持1%不變，累進稅率目前是1.5%、2.5%、3.5%、4.5%及5.5%，未來擬調高為1.7%、2.9%、4.1%、5.3%及6.5%。財政部表示，調高房屋及地價稅率估計會增加160億元稅收，但基於稅負合理化考量，房屋稅增加的稅收，將用來調整部分不合理的房屋課稅規定，房屋稅收將維持目前一年約590億元的規模不變。