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發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/03/05

北市國有地停售沒有期限(經濟日報)

財政部長李述德3日表示，台北市國有地將全面暫停標售，暫停多久沒有期限，其他都會區土地則不會停售。未來國有地處理政策，也會考慮採取「賣近買遠」等靈活方式，以增加政府收入。國產局高價標出台北市國有地，引發助漲房價爭議，行政院長吳敦義指示暫停標售台北市精華區國有地後，財政部昨天緊急邀集國產局研商。李述德昨天接受本報專訪時表示，社會大眾把房價、地價飆漲，歸因於財政部並不公平。房市泡沫是銀行融資問題，不是賣土地問題。不過，考量人民觀感，國有地的處理政策也需要微調，採動態管理，「正常標售是原則，暫停標售是例外」。有關台北市國有地暫停標售的期限，李述德表示，無法說是一個月或兩個月，目前沒有期限，不過，這段暫停標售期間，國產局將透過其他開發方式處理國有地，包括都更、聯合開發等，以活化資產。例如台灣菸酒公司位於台北市的建國啤酒廠、花蓮酒廠，都可以進行聯合開發，如台北市建國啤酒廠可以做大型BOT案，成立總部或文化保存區等，下周行政院國有資產監督小組將討論此案。李述德指出，過去他在台北市政府財政局時，對市有土地處理，曾採取「賣近買遠」作法，例如賣掉台北市信義計畫區小土地，再去買北投面積大一點的土地，將這些土地辦理出租，政府收取租金或權利金收入，甚至還可以將權利金收入證券化，提高資金效益。李述德說，中央政府目前一年的國有地出租收入，約有二、三百億元，占歲入比重不到2%；法國的租金收入比重則有10%以上。目前政府非稅課收入比重約三、四成，如果能有效利用土地資產，增加租金收入，也可以讓政府收入來源更加穩定。李述德指出，經與國產局同仁研究，台北市精華區土地該如何認定，大家見仁見智，因此決定台北市所有國有地都暫停標售。對於其他都會區國有地，台北市因受矚目才暫停標售，其他地區國有地的標售，均照正常程序辦理，除非有特殊情況再作處理。