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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/03/05

國有地禁標天母1700坪私有地看俏(聯合報)

國有地宣布停標後，民間私有土地標售案溫度頓時直線上升。本月17日預計開標的台北市士林天母東路「聖道兒童之家」已未演先轟動，1715坪土地雖開價49.7億元，換算每坪土地單價近290萬元，但在僧多粥少的市況下，業者預估可望讓住宅用地再創新價。據了解，目前已知國泰建設和鄉林建設都正積極評估搶標天母「聖道兒童之家」的土地。「聖道兒童之家」位於天母豪宅聚落中，燙金地段多年來已令各家財團垂涎。建商多認為，尤其在國有地暫停標售後，台北地區大面積土地更難尋。天母地區的預售案最近已開出紅盤，上市建商國揚建設去年底在天母推出的第一件都更案「國揚天母」，成交均價站穩每坪90萬元，一個月就銷售一空，讓當地房市信心大振。而發跡於高雄的上市建商聯上發農曆年前也在天母的磺溪旁首度推出「聯上聽瀑」，雖然每坪成交價在110萬以上，創當地新高，但目前已進入結案階段，去化速度驚人。國泰建設第二季將在天母推案，基地位於中山北路7段上，就在「富邦777」旁，基地方正完整，面積高達1200坪，預估最後敲定的每坪均價也在百萬元以上。而鄉林的天母案，因限高管制只蓋五層樓，每坪約自80萬元起跳。