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發布媒體：中央社

發布日期：2010/03/03

暫停標售北市國有地房仲:有助穩定房市(中央社)

行政院長吳敦義今天宣布暫停台北市精華區國有地標售，房仲業者認為有助於穩定房地產市場、抑制土地價格持續炒高，但如果要將房價壓低，還需要政府推出其他配套措施。永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，台北市中心國有地暫停標售，有助於房地產市場穩定，可以抑制土地價格持續炒高，避免再有「創新高」的情況發生。但他也表示，暫停標售台北市精華國有地不可能把把房價立刻壓低，還需要其他配套措施。當前對付高房價之道，首先在於加快興建便利的大眾運輸系統，同時促進建商加快住宅興建的時程，透過獎勵與懲罰手段，加快建商開發，減少土地囤積。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北市土地屢創天價，最主要的因素是目前台北市住宅仍不足。根據台北市政府的資料，目前台北市戶數約為96萬8748戶，但住宅存量僅有89萬2400戶，兩者之間有 7萬6348戶的差距，由此可知，房價高漲其來有自。徐佳馨提醒，某些業者利用公開標售的機會，讓小坪數的土地創下天價，技術性炒作該區域行情，甚至於對銀行要求等同超貸的土地融資，萬一未來銷售狀況不如預期，將壞帳倒給銀行，這才是危機所在。台灣房屋不動產分析師邱太（火宣）建議，政府應在台北市中心的大面積國有地推出地上權住宅，購買的民眾擁有50到70年的使用空間，相信有非常多的民眾會有興趣。邱太（火宣）也建議銀行嚴格區分自住需求與投資需求，可以家庭或以人為單位，規定買第二套房的自備款要增加或者貸款只能貸 6成，落實將房子賣給沒有房子的人。