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發布媒體：網路地產王

發布日期：2010/03/02

北市跨北縣購屋創半年新高(網路地產王)

台北市房價居高不下，中古屋每坪均價已站穩40萬水準，台北縣均價僅20萬出頭，促使不少台北市民寧可搬到北縣當縣民，以較長的通勤時間換取較低的房價、較大的空間。根據房仲業者統計，半年前也就是去年九月，北市跨北縣的購屋比例約16%，今年二月已達24%，等於當月每四名北市購屋族，其中一人選擇搬遷到台北縣。 ■ 台北高房價寧當北縣人　　根據永慶房屋統計，大台北跨區購屋的比例平均在一到兩成之間，其中，從北縣至北市購屋的民眾越來越少，從去年九月的16.4%降至年底的11.1%，今年一月與二月更逼近十個百分點，分別為10.6%與10.4%。足以顯示，台北市即使生活機能再優質，節節攀升的高房價，仍讓不少台北縣購屋族望之卻步。　　反觀從北市跨至北縣的購屋比例，幾乎是逐月遞增。去年九月北市跨北縣的購屋比例約16.7%、十二月為20.3%，今年二月大幅成長至24.1%，等於當月每四名台北市購屋族，就有一人選擇到台北縣購屋置產。 ■ 土地成本墊高房價下修空間小　　永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，大台北地區的捷運系統已十分便利，如果通勤時間增加一些，房價可以有更多空間，有些購屋民眾接受度已提高，不再侷限北市中心的物件，相對也增加了買到房子的機會。　　黃增福指出，市區土地供不應求，建商不管是新購入或透過都更整合的土地，成本都比過去高，所以新推案的價格也很難回到過去的水準，因此，年後北市精華地段的房價下修空間不大。