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發布媒體：網路地產王

發布日期：2010/02/23

房價飆漲為哪樁？網友歸咎豪宅熱(網路地產王)

去年房市先冷後熱，房價急遽飆漲，專家學者說法莫衷一是，至於廣大網友如何看待房價上漲的主要推手？房地產網路業者線上調查，高達兩成六的網友認為，房價漲不停的主因是「豪宅熱」，其次才是「台商資金回流」。 ■　網友公認豪宅熱點燃高房價導火線　　回顧去年房市止跌反彈，部份學者認為是「無基之彈」，不過更多房地產業者歸納於資金行情。至於廣大的購屋網路族群，又如何解讀去年房價翻漲的主因？「網路地產王」進行為期一個月的線上民調，高居26.09%網友一致認為，「豪宅熱」是點燃比價效應的導火線，導致房價一波高過一波。　　此外，兩成一的網友認為，房價炒翻天，恐怕與「台商資金回流」也有密切關係；至於「調降遺贈稅」、「縣市合併升格」並列第三名，約13%網友覺得，上述兩項政策助長房價攀升。「網路地產王」總經理鄭弘杰表示，網友對於房價漲跌的反應最為直接、真切，動輒上百萬的豪宅價，的確拉抬豪宅周邊房價，強化屋主提高出售門檻的信念。 ■　金虎年房價看漲南港、新板喊價80萬　　儘管無殼族罵歸罵，今年房價可沒有下跌的跡象，房仲業者預測，房價最少再漲五個百分點，甚至一成左右，因為ECFA的利多還沒有完全發酵，年底還有五都大選，無論是執政或是在野黨，一定會端出政策利多的牛排大餐，此外，金虎年股市開盤頭一天，台股大漲118點，以7550點紅盤作收，足以顯見資金力道不容小覷。　　根據報載，今年第一季上市、上櫃建商的推案總額高達1,257億元。被視為豪宅聚落的台北市大安區，已傳出「基泰台大」每坪開出200萬的天價；南港區是今年台北市的推案重點地區，「華固天匯」由於位處捷運南港園區站正對面，預估每坪開價80萬起跳；台北縣新板特區的「東方富域」，每坪開價80萬，創下當地區段行情新紀錄；今年持續發燒的新莊副都心，也喊出每坪50萬的預售天價。