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發布媒體：網路地產王

發布日期：2010/02/23

北市1月房市買賣創近半年高量(網路地產王)

台北市地政處公佈今年一月份台北市的建物買賣移轉棟數，總計為6,395棟，較前一月6,231棟，成長了2.6%，創下近半年來的新高紀錄；至於北市十二個行政區的表現，單月成長幅度以大同區居冠，其次為南港區與內湖區。房仲業者普遍認為，虎年上半年仍走資金行情，北市房價處於高檔盤整格局。 ■　大同區題材多低價優勢吸客　　台灣不動產研究室執行長邱太(火宣)指出，北市核心五區房價已高不可攀，去年下半年核心五區人口外移效應明顯，因此北市大同、萬華、南港等第二圈交易量普遍增加，其中大同區老舊社區多，在都更議題加持下，不僅交易量明顯增加且房價也穩步上漲，另外去年12月京站購物中心開幕及機場捷運動工的題材，對大同區台北火車站後站商圈周邊，交易量也明顯比較活絡。　　信義房屋南京西路店店長張家榮表示，大同區近年重大建設題材多，加上房價比起北市的市中心區域，仍有相對低價的優勢，有些外來客看好大同區未來前景，選擇跨區到此購屋，其中又以捷運台北車站、中山站、雙連站、民權西路站與圓山站周邊200公尺的捷運宅指名度最高，而總價1000~1500萬元電梯大樓，總價700~1000萬元的公寓2~3房產品，買方需求最強。 ■　南港、內湖熱度不減就業人口撐買盤　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，南港與內湖都是近年的房市熱區，南港雖然成屋量體少，但重劃區內的新大樓多，加上重劃區的條件優勢，與重大建設和指標推案的話題發酵，皆提高了南港地區的能見度，且南港因為新大樓多，相對轉手率比起一般社區高，在買方願意買、賣方願意賣的狀況下，讓南港的房市交易，有持續增溫的跡象。　　台灣房屋南港站前特許加盟店店長雷學誠認為，南港地區受惠南港輪胎題材，另外華固、台肥也預計在南港經貿園區附近有80~100億之間的推案量。科技產業居多的內湖、南港地區，無論是科技新貴或投資客買房需求大增，打穩區域的房市基本盤。