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發布媒體：網路地產王

發布日期：2010/02/11

遺贈新制滿週年房屋贈與創新高(網路地產王)

回顧去年一月，政府提高遺產繼承與贈與的法定免稅額度，同時大幅降低遺贈稅率，從最高50%降至10%，果然吸引大批熱錢回流，也提高不動產的繼承、贈與棟數，尤其是房屋贈與棟數創下18年來新高紀錄，全年贈與棟數達33,256棟。 ■　降低遺贈稅效應贈與、繼承棟數暴增　　過去國內遺贈稅最高稅率可高達50%，對於許多富豪來說，這種不可承受之重的稅率，往往讓他們選擇早早將資產移往海外，以免夜長夢多，而在去年1月21日，政府大幅降低稅率至10％之後，贈與棟數大幅增加，民眾辦理繼承登記的意願也提高。　　根據內政部統計處的統計，去年全年贈與棟數達33,256棟，贈與棟數創下史上新高；繼承棟數達36,579棟，這是1995年後，次高的繼承棟數。就各區域表現看來，贈與移轉棟數前三強分別為高雄市（250棟）、臺北市（218棟）、臺北縣（204棟）；在繼承部分，北市（483棟）、北縣（161棟）與高縣（146棟）傲視各區。 ■　房產節稅有撇步低持份、高市價為上選　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，遺贈稅對於不動產的市場影響力之大，從民國84年立法院三讀通過部份修正條文之後，就出現一波遺贈潮。去年初，遺產免稅額修改為1,200萬、贈與免稅額為每年220萬元，最高稅率從50%，大幅下修至10%，果然吸引大批熱錢回流投入房地產。　　徐佳馨表示，若要靠不動產節稅，同時具有低土地持份以及高市價的產品，如類似台大公館的精華商圈大樓型店面，或是如帝寶的社區型豪宅，都是上上之選。