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發布媒體：網路地產王

發布日期：2010/02/09

新蘆線今年通車南港子房市叫好(網路地產王)

號稱「一年一條通」的大台北捷運線，預計最快今年九月將通車的是捷運蘆洲線，至於從忠孝新生站至大橋國小站的新莊線市區段，也將在四月底完工，一旦新莊蘆洲線提早通車，蘆洲房市又將有一番漲勢。房仲業者表示，預算有限的自住客可挑選捷運徐匯中學站附近，投資客可鎖定蘆洲站的南港子重劃區，若是兼顧自住與投資的購屋族，三民高中站相對抗跌保值。 ■　捷運新莊線市區段預計四月完工　　台北捷運新莊蘆洲線的施工進度超出預期，新莊線市區段(大橋國小站至忠孝新生站共六站)可望於今年四月底完工，蘆洲線全線也將趕在今年九月通車，捷運新莊蘆洲線將可由蘆洲站往南經三民高中站、徐匯中學站進入三重市，接著經由三和國中站及三重國小站後銜接新莊線，再穿越淡水河進入大橋國小站，再經民權西路站、中山國小站、行天宮站、松江南京站至忠孝新生站。　　捷運新蘆線全程為11.6公里，共經11個車站，預計今年通車後，除提供民權西路站為淡水線及新蘆線的轉乘車站，忠孝新生站為板南線與新蘆線的轉乘車站之外，台北市政府捷運局也考量在各車站鄰近區域設置自行車架、機車停車位及計程車招呼站等轉乘設施。 ■　徐匯中學站價廉蘆洲站增值空間大　　東森房屋蘆洲長榮店東張文良表示，捷運新蘆線僅有三個站位於蘆洲市，分別是徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站。徐匯中學站附近由於開發最早，幾乎以老舊社區居多，生活圈以三和路、幸福戲院商圈為主，老舊公寓每坪售價約15至17萬元，電梯華廈產品少，中古大樓每坪約18至20萬元。　　捷運三民高中站附近的指標建案是麗寶建設的「白金漢宮」，由於正對蘆洲市公所、緊鄰萬坪公園，附近有一天三市的湧蓮寺商圈，生活機能佳，加上建案標榜SRC 制震大樓的溫泉宅，每坪成交價已漲至32萬以上。　　不過張文良最看好捷運蘆洲站的房市前景，理由是長榮路左側的南港子重劃區街廓齊、綠地多，還有蘆洲當地的明星學校忠義國小，即使步行前往最近的永平市場，也僅需十餘分鐘路程。目前傳出農曆年後，建商將在重劃區推出三個新建案，開價將從三字頭喊起，突破當地區段行情。