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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/02/08

房價一字頭平價宅冒出頭(聯合報)

政府的平價住宅還在規劃，建商看好商機早已起跑。包括麗寶、興富發、甲山林建設近來均選擇基隆、汐止交界地帶，推出房價一字頭的大型個案，全力搶攻平價族。興富發建設董事長鄭欽天表示，大台北民眾生活圈往東移動趨勢明顯，但北市東區房價高不可攀，南港、內湖也要一坪也要5、60萬元，甚至汐止較成熟的生活區，預計今年推案都會見到四字頭。如此行情，對一般上班族而言，已構成購屋障礙，只好再向外圍移動。而目前大台北往東方向，能具上班便利性，有一定生活機能成熟度，且一般上班族能買得起的房價區，就屬汐止再過去一些的基隆八堵、暖暖一帶。麗寶建設看好這個趨勢，去年底即已率先推案，即是位於暖暖碇內街、由藝人羅志祥代言的「台北Fun house」。麗寶建設董事長吳寶田說，「台北Fun house」基地面積有5700多坪，休閒公設可說應有盡有，每坪只要14到16萬元，俗擱大碗，完全能滿足平價族的需求；麗寶在基隆還有不少土地，未來還會陸續推案，一樣走平價路線。麗寶建設副總何昭宏則表示，基隆一帶房市一向平平，不過在北市高房價擠壓下，「台北Fun house」銷售成績相當不錯，總戶數658戶，目前銷售已達四成，已購客戶中有有相當比例是來自內湖、南港等地區民眾。興富發也決定今年第一季在暖暖推案，興富發副總廖昭雄表示，這是興富發首度進軍基隆，主要也是看好平價住宅市場將推出的個案位於暖暖源遠路上，約有2千坪，預計推出2、3房、總價只要3、400萬元，比政府平價住宅還平價。甲山林建設預計過完年推出的個案，則是位於八堵交流道附近、長庚醫院商圈，案名為「城上城」。甲山林廣告副總徐永仁表示，個案也是鎖定買不起台北房子的平價族，為讓購屋人覺得物超所值，「城上城」在公設規劃上，可說空前。徐表示，「城上城」基地面積達一萬坪，規劃的公設項目，包括一座三百人座的電影院、室內標準籃球場、3座回力球場、標準游池、兩座標準網球場、兩座羽球場等。其他還有健康步道、烤肉區、桌球、撞球、健身房及綠地開放空間，和飯店幾無兩樣。開價預計一坪17、8萬元。