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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/02/05

捷運金店面敦化拔頭籌(聯合報)

台北市去年捷運周邊店面交易量較前年成長近3成，台北縣則成長2成，北市以捷運忠孝敦化站、忠孝復興站、北縣以永安市場店面市況最熱。永慶店面事業部經理李元鳳表示，台北市捷運沿線各站的店面交易市場，去年以捷運忠孝敦化站、忠孝復興站及西門店的店面交易量為最多、成交行情也同步上揚。每坪均價達143.8萬、119.5萬及137.3萬，是台北市店面成交件數最多的三個捷運站。李元鳳表示，東區商圈店面燙金，有大型百貨與雙捷運優勢，商家群聚延伸商圈範圍廣，店面行業類別以服飾品業及餐館業為大宗，高總價店面最多、空置率低，目前忠孝敦化商圈的空置率僅1.5％、忠孝SOGO商圈的空置率2.8％，為國際型店面買家與高資產人士的首選投資標的。西門站因有西門町商圈的觀光人潮，以及擁有全台最多新潮流行的零售店，為年輕族群最愛逛的商圈，有近四成店面以服飾品業為主，店面空置率也僅3.1％。北市捷運店面價格上漲最多的，是受惠於去年文湖線通車的內湖站，去年店面均價為每坪66.6萬。至於在台北縣捷運沿線各站的店面買賣市況，位於中永和地區的南勢角線，是去年北縣店面最熱銷的捷運線，頂溪站、永安市場站、南勢角站的周邊店面交易量皆在前5名內。其中永安市場站因鄰近四號公園、樂華夜市，故捷運周邊店面交易量穩居北縣之冠，店面行情也處於穩定成長。北縣捷運店面漲幅最多則為新莊幸福站、板橋府中店及中和南勢角站，漲幅皆超過1成以上。