誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/02/03

夫妻聯名買屋利率好談(經濟日報)

兩人聯名持有房屋，一起申辦房貸，房貸條件可能較屋主僅一人更好談。銀行指出，兩人聯名買房、申辦房貸，銀行會把兩人視為共同債權人，保證效果高於一般連帶保證人，對銀行來說，放款風險更低，會進而反映到房貸條件。銀行主管指出，兩人聯名買屋、辦房貸，在向銀行談判房貸利息條件時，利率有可能便宜0.1個百分點；未來若處於升息環境，談判房貸條件的利率差異，可能比現在更大，說不定可達0.2個百分點以上。銀行業者指出，兩個人一起買房、辦房貸，會被銀行視為共同債權人，互相保證的強度高於一般保證人，也高於連帶保證人。銀行業者指出，假設兩人是合法夫妻關係，由於夫妻間有免課贈與稅的好處，對銀行來說，可更進一步確保債權，降低授信風險，所以有機會談到更好的利率條件。