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發布媒體：網路地產王

發布日期：2010/02/03

板橋5大生活圈府中房價低廉(網路地產王)

位於台北縣板橋市的捷運站共有五站，依序是江子翠、新埔、板橋、府中與亞東醫院站，恰巧建商分別於上述站體附近推出指標個案，譬如「國家文化館」、「新巨蛋」、「領御」、「河成一品陞月」、「遠揚加州」。業者表示，台北客偏愛江子翠，豪宅投資客鎖定板橋站的新板特區，預算不多的自住客，不妨挑選府中站附近的中古屋，或許還找得到單價二字頭的房子。 ■　台北客偏愛江子翠投資客鎖定新板　　　　台北捷運江子翠站距離台北市僅一站之遙，成了許多台北客輕移民至北縣的首選地區。中信房屋江翠加盟店經理張麗水表示，江子翠的綠地多、街廓整齊，又有河岸景觀，如同是台北市大安區與大直明水路的綜合體，指標個案是已經完銷的「國家文化館」，目前每坪成交價已上漲至45萬。新埔站雖然鄰近新板特區，不過多屬老舊社區，儘管有全台最高的住宅摩天大廈「新巨蛋」話題炒作，平均房價仍比江子翠低，譬如新巨蛋最低單價約38萬。張麗水表示，新埔由文化路與民生路切割成四大區塊，不過基本上可用民生路作為房價劃分界線，民生路以北，也就是愈靠近江子翠站，房價愈高，反之，房價愈低。　　捷運板橋站位於新板特區，今年北縣升格之後，將成為新北市的行政中心與交通樞紐，未來還有SOGO大賣場以及「ㄇ字型」空橋鏈結板橋火車站與新北市政府，媲美台北市信義特區。由於新板特區前景不可限量，成了豪宅投資客的最愛，已銷售七八成的指標個案「領御」，每坪成交價約55萬元左右。 ■　府中價廉又便利適合都會自住客　　代銷業者江君偉認為，府中站雖然是板橋最早開發的地區，老舊社區偏多，相對地，也表示生活機能佳，無論KTV或誠品書局都在步行範圍，十分適合外食族、上班族或是夜貓族的生活作息，好比台北的饒河夜市。指標新案是「河成一品陞月」，每坪開價35萬起，適合首購或換屋族。　　捷運亞東醫院站已趨近土城，位處板橋末端，不過指標個案「遠揚加州」的成交價也站上4字頭。這個地區的優勢在於醫院、綠地、河岸以及未來的遠東集團T-Park通訊園區，但預售屋開價已經偏高，壓縮投資獲利空間，自住客不宜貿然搶進。