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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/02/03

北台灣房市 1月推案量減半(聯合報)

景氣復甦明顯，預料今年過年會有新一波台商回流購屋潮，多數建商在年前大多選擇積極籌備，準備在農曆年後大戰一場。住展雜誌調查，為此1月份推案量大減，北台灣僅200億，較12月的353億，減幅達50%。住展雜誌上午公布風向球，1月風向球較去年12月驟減11分，從綠燈轉為藍燈。住展房屋網總監陳韻如表示，風向球分數驟降11分，主要是供給面指標大幅縮減所造成。但各工地來人組數及成交量，目前都能維持一定的水準。 1月的北台灣推案量銳減約153億元，主要減少的縣市是台北市及桃園縣。其中台北市僅剩下中正區、中山區及信義區有新推案，其餘地區預售推案都掛零，北市比上個月少了將近70 億的案量。桃園縣也只剩楊梅跟新屋有零星新案。議價空間表現則持續轉好，1月的議價空間延續去年12月的走勢持續縮小，從12%在下降到11.2%。議價率降低，顯示買方及賣方的價格認知縮小，有助於加速成交，過年前買屋過新年觀念，還是很濃厚。陳韻如表示，目前建商普遍看好第二季，市場戰火也一觸即發，包括台北市的南港區、內湖區、中正區、中山區、士林區，以及台北縣的汐止、新莊、新店，桃園市的中正特區、蘆竹，新竹的竹北地區等地，都積極醞釀區域大案進場，不僅案量驚人，價格也將再度寫下區域新高紀錄。