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發布媒體：網路地產王

發布日期：2010/01/26

因應高房價 6成網友以拖待變(網路地產王)

台北市房價飛漲的現況已不必贅述，預測今年第一季的房價是漲或跌，四成網友預估將維持平盤，三成八認為房價將小漲5%或大漲一成以上；正因為大台北的房價易漲難跌，六成網友寧可維持現狀「以拖待變」，等待房價回跌再進場購屋，不過仍有四成網友打算移居低價地區，甚至退而求其次，選購條件較差的房子。 ■　擔憂漲價升息多數看好2、3季購屋　　大台北地區房價高漲，已成了購屋族不得不面對的「痛」。信義房屋針對今年第一季的購屋意向進行網路問卷調查，網友的看法呈現「看好比看壞多」，有高達三分之二的網友認為，今年第二、三季才是好的購屋時機；面對高房價時代來臨，有28.7%的民眾看屋時間超過一年以上，等於從去年初就一路看著房價走揚，卻遲遲沒有進場。　　至於縣市升格、央行升息、今年可能簽定的ECFA與平價住宅等，可能影響民眾購屋決策的幾樁事件中，民眾最在意的似乎仍是升息問題。雖然升息議題尚未開始發酵，但已有28%民眾認為下半年會升息，暫時觀望，43%認為升息幅度有限，不影響購屋決策，另有29%民眾認為目前購屋沒考慮到升息問題。 ■　寧選原生活圈輕移民僅兩成　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，因為房價逐步高漲，迫使部分積極型的購屋族，選擇跨區向外移動，也就是所謂的「輕移民」，但近期真正往低價區移動購屋的民眾卻僅有21%；另有60%的潛在購屋族，選擇維持現狀等待房價回檔；19%選擇購買區域內條件次等的房子。換言之，等於有將近八成的民眾，還是會選擇在熟悉的生活圈內購屋。　　信義房屋大安公園店長施瑋倫舉例，大安區的生活機能以及地段的增值性，讓許多人嚮往，不過高房價門檻不是人人都能跨過，如森林公園周邊標準電梯三房產品大約都在2500萬以上。預算不足的買方，卻又不願離開大安區，就會選擇周邊總價2000萬上下的國宅，甚至到大安區相對平價的六張犁附近，選擇總價約1600萬元的電梯三房。