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發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/01/25

淡水熱點1／捷運站周遭房價相對低(經濟日報)

捷運淡水站周遭因便捷的交通帶來人潮，成為淡水生活圈最熱鬧的區塊，生活機能極佳，但房價相對低廉。今年在大台北地區「輕移民潮」愈來愈盛、台北縣升格為新北市等利多加持下，本區房價頗具補漲空間。信義房屋淡水店店長謝易達表示，淡水捷運站附近可分為三大區塊，第一是「捷運商圈」，即以淡水捷運站為中心、步行可抵達的區塊，區域內包括淡水老街、英專夜市等觀光人潮聚集之處，另一側有環境幽雅的住宅區，較知名建案有「麗陽」、「水噹噹」、「海揚」等，是通勤族的購屋首選。謝易達說，步行10分鐘可到捷運的範圍內，公寓產品每坪約13萬至16萬元，近來還有一戶成交到每坪17萬元、創下新高。在電梯大樓部分，每坪在25萬至30萬元，是否有景觀決定了價格的高低。若是離捷運站的步行時間超過10分鐘，每坪價格則落在15萬至20萬元。第二個區塊是以真理大學為中心的「四新商圈」，此區由新民街、新春街、新興街與新生街所環繞成，文化、藝術氣息濃厚，包知名紅毛城、小白宮等，電影「不能說的秘密」就在此取景，適合喜歡寧靜居家的客層，指名度較高的建案有「海景園中園」、「太平洋麗緻」等。第三個區塊是「北新商圈」，以淡江大學為中心點，本區為淡水生活圈發展最早的區塊，生活機能完善，有各式美食，又因臨近大學，店面、租屋市場都相當活絡，知名建案有「潤泰綠邑」、「生活大師」等。謝易達指出，「四新商圈」與「北新商圈」目前公寓的價格約在每坪12萬至14萬元，電梯大樓每坪則要14萬至16萬元，均有眾多接駁車可快速抵達淡水捷運站。