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發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/01/25

淡水熱點2／淡海新市鎮適合開車族(經濟日報)

近幾年淡海新市鎮因土地不斷釋出，吸引眾多建商布局，新建案如雨後春筍般推出，由於供給量大，去年第一季時每坪價格曾跌至13萬元，但目前已拉回至每坪15萬元，以新成屋價格來看，在大台北地區頗具優勢，唯因交通網絡尚未到位，較適合開車或騎車的首購族。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，淡海新市鎮可分為兩塊，第一是沿著淡金路、新市一路三段、登輝大道的區塊，由於有輕軌捷運議題加持，吸引不少建商在此推案。第二個區塊則是沙崙一帶，多定位為休閒、樂活宅，有較多別墅式的推案，如「美人嶼」，大樓式建案也強調完善的公設，例如「台北灣」，目前本區價格稍高於第一個區塊。淡海新市鎮的房價與大台北地區其他地方相比便宜許多，一直是許多首購族主要選擇區域，目前外來客約占七成，比重很高。徐佳馨指出，長期來說，台北縣政府將淡水生活圈定位休閒文化區塊後，就一直投入各式資源，加上區域居民的共識，淡水生活圈愈來愈有文化城市的氛圍，對於注重生活品質的購屋者來說，淡海新市鎮是不錯的選擇。此外，本區未來還有輕軌捷運及淡水河北側沿河平面道路兩項利多，若能落實，對房價勢必有所帶動。值得注意的是，行政院長吳敦義積極推動平價住宅，年初時曾視察淡海新市鎮，當時曾公開宣示將加強淡海新市鎮的行銷，加快產業與居住人口的進駐腳步，也為區域房市注入強心針。但要留意的是，目前淡海新市鎮的交通網絡尚未成型，生活機能、學區等，都有待加強，較適合開車族群居住。每到冬季，淡海新市鎮的天氣特別濕冷，這一點也需特別留意。