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發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/01/25

台北好好看／老舊區域翻新拉高周邊房價(經濟日報)

台北好好看通過案中，有六件屬於都市更新類型的建案，由於台北好好看的基本申請條件，基地面積至少要0.5公頃（1,500坪）以上，市中心符合這種條件的素地極為稀少，但仍有一些整合中的都更案，因規模夠大仍通過審議，未來基地開發後，將成為當地的前衛性地標建築物，不僅可大幅改善老舊都市景觀，大量綠地及活動空間，也可望提升區域行情。信義代銷協理何胤諭指出，此次通過的六大都更案中，以士紙的開發面積最大，士紙基地位置位於台北市士林區，基河路與士林路街廓，緊臨士林夜市商圈，往東方沿福德路步行250公尺，可達士林捷運站，與劍潭山對望，往南方沿基河路步行600公尺，可達劍潭捷運站，區域位置極佳。士紙全區計畫面積9,781坪，其中公園捐地面積2,164坪，規劃興建商場旅館棟、商場辦公棟、可體驗區數棟、旅館式住宅二棟，預計投入約225億元的資金，規劃開放空間3,940坪，施工及未來營運期間將可提供上萬各類工作機會，預計取得開發許可後約六年內分期開發。另一指標案則是建國高架道與市民大道路口的都更案，開發案分為東區、西區兩個基地，申請人為忠泰長虹建設與統創建設，預計西區將興建三棟建築物，包括11層高的辦公室與23層的住宅大樓。該案基地南側有塯公圳公園經過，形成一條綠帶，北側沿市民大道退縮20至28公尺，整體綠地空間廣大。誠美民生段的都市更新案，基地位於富民生態公園南側，東邊為新東街，周邊綠地面積不少，整體面積為1,768坪，預計興建三棟地上20層樓的住宅大樓。信義房屋民生圓環店店長劉德正表示，該案面向公園，整合成熟度高，日後若能順利興建，房價有每坪80萬元以上的行情。信義區的松仁路底靠近公車總站處，同樣有一完整街廓的都更案，申請台北好好看，基地面積達1,661坪，未來將興建地上22層的大樓，地上層總樓地板開發面積規模達8,600坪。中正區同樣有一指標都更案申請台北好好看，該案基地位於和平西路二段南側，將興建22層樓高的住辦大樓，基地面積約1,543坪，也將成為該區的指標個案。