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發布媒體：網路地產王

發布日期：2010/01/21

北市房價高不可攀去年移轉創新低(網路地產王)

根據台北市地政處統計，去年12月份的房屋買賣移轉棟數6,231件，較前一個月交易量增幅11%，足以顯見愈接近年關，購屋的需求愈高；不過去年整年度的房屋交易量卻微幅減少501件，創下四年來最低紀錄，房仲業者認為，這全因台北市高房價所致。 ■　文山區相對低廉中古屋量增9成　　北市地政處公告去年12月北市建物買賣移轉棟數，十二個行政區買賣移轉棟數達6,231件，較11月5,604棟，上升11.18%。而98年整年度北市買賣移轉棟數63,611件，較97年64,112件小幅減少501件，減幅約0.78%，台灣不動產研究室執行長邱太煊指出，去年北市房屋交易量創四年新低，主要原因是房價不斷飆高，賣方惜售、買方不願追價所致。　　永慶房屋總經理葉凌棋指出，台北市中心都更題材持續發酵，帶動市中心區域如大安、中正、中山交易量大增；文山區則是價格相對便宜，促使中古大樓成交熱絡，帶動區域成交量大增九成；南港、內湖區則在價格不斷墊高下，促使民眾轉往汐止跟文山區購屋。 ■　南港成長幅度大中山區爆天量　　若觀察整年度的表現，南港區是房市交易成長幅度最大的地區，2009年買賣移轉棟數較2008年成長了14.37%。信義房屋南港重陽店長陳少綱指出，包括重陽重劃區、經貿重劃區，區域內物件多屬5年內的新成屋，客戶指名度相當高，如重陽重劃區3房加上車位的新成屋，總價約2000~2500萬元，不少買方從松山區跨區購屋。　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，以各區表現觀察，中山區在12月爆出1,140棟天量，最引人注目。徐佳馨指出，除了捷運動工讓南中山買氣重新活絡之外，大直近期有不少套房釋出，也是放大交易量的原因之一。此外，民眾看好大內科發展，內湖房市買氣回溫，榮登買賣移轉第二名的寶座。