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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/01/18

大同路二段、康寧街汐止首選區塊(聯合報)

汐止市幅員遼闊，因發展甚早，市中心生活機能絲毫不輸台北市區。房仲業者建議，大同路二段與康寧街附近，是目前最成熟的商圈，房價合理，是中產階級首選區塊之一。中信房屋汐止康寧店店長陳造協說，新台五路、大同路沿線，除了有台鐵汐科站的交通便捷外，知名建商例如國泰、潤泰、宏國建設等，十多年前就已進駐。至今大樓管理品質都不錯，轉手價也有支撐。以當地指標的「宏國大鎮」為例，格局從套房到四房都有，選擇性高，公設比僅17％，很具吸引力，雖然屋齡已十多年，每坪仍在17萬到18萬元。新台五路一帶有潤泰與國泰兩大知名建商興建的幾個社區，如「國泰皇家天下」、「潤泰陽光四季」等，因建商口碑好、建築品質佳，社區管理也相當完善，房價一直有支撐，以「國泰皇家天下」為例，現今每坪要23-24萬元。至於另一個熱門區塊，則是與東湖鄰近的康寧街附近。這一帶知名社區不少，可以由內湖線再換接駁公車回家，指名度也不低。由康寧街、湖前街、明峰街所組成的社後商圈，最知名的就是可俯瞰大台北夜景或湖景環繞的日月光大樓、伯爵山莊及水蓮山莊等社區。雖已落成十多年，但管理品質都不錯。加上水患問題解決，目前區內10年內的電梯大樓，價格多已回到18萬元以上，公寓產品則在15萬元左右。社後商圈內湖前街上的「夢想社區」，由多棟住宅大樓所組成。最大特色是舉辦過「夢想嘉年華」活動，吸引很多國內外藝術家進駐，讓此區充滿濃厚的異國風情。台灣房屋汐止新台五特許加盟店店長李忠信表示，汐止除了本地的換屋客外，來自南港、內湖的上班族，也是房價重要支撐。許多人以千萬元的預算在內湖買兩房，在汐止卻可買到三房加車位。李忠信說，如果是在內湖上班，或自行騎車或開車的人，可以社後商圈為首選。購屋總價約400到800萬元，新成屋平均房價約每坪22到25萬，中古屋平均房價每坪約16到17萬。至於在南港地區上班者、以開車或搭火車通勤者，可選擇新台五路商圈或是汐止車站商圈，除了火車站外，另有北一高及北二高可選擇。新成屋平均房價約每坪22到25萬，中古屋平均房價每坪則約20到23萬。