誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：東森新聞

發布日期：2010/01/18

國宅緊鄰士林官邸　交屋就轉賣　轉手價賺3倍(東森新聞)

號稱是台北市最高級的國宅，士林官邸北側國宅，在去年九月全數交屋，當初平均售價只有每坪18萬，和鄰近不到300公尺的每坪120萬的豪宅相比，相差超過六倍。也因此有許多住戶，根本沒有入住，直接轉賣，一戶至少可以賺上千萬。陽台外是一大片士林官邸廣場，整座青山環繞，走出巷口，還能直接上陽明山，這一整排新蓋好的房子，不只景觀好，價格更是令人眼紅。這一排號稱是全台北市最高級的國宅，由於當初每坪售價不到20萬元，加上交通以及地理環境相當優越，也因此去年交屋之後，立刻成為士林房市詢問度最高的搶手貨。這一排國宅每坪售價18萬，緊鄰士林官邸，和當地喊出預售每坪120萬、著名的豪宅建案，相差不到300公尺，但價格卻差了6.6倍。價格差很大，許多住戶根本沒入住，直接就在陽台外掛起轉售、出租的布條。這八棟195戶平均44至64坪的建案，當初全部配售給拆遷戶。不像其他賣給一般民眾的國宅有禁止轉賣的規定，也因此幾乎每個住戶都會接到不少詢問電話。當地住戶陳先生說：「（交屋之前是不是有接到滿多電話？）很多，起碼20通以上，都是問你的房子要不要賣，要自住還是要賣。」在當地住了50年的陳先生以1200萬的代價，買下64坪，目前詢問價飆到3600萬，足足翻了3倍，價格低廉加上環境優，也難怪這批國宅會在士林房市這麼搶手。