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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/01/13

好地段房子仍可買(聯合報)

去年起極力唱旺台灣房市的戴德梁行總經理顏炳立昨天喊出，今年起是台灣的「房地產元年」，大台北區好地段、大面積土地，仍會開出天價紅盤，且在房價回跌馬上有人接手下，目前房市尚無泡沫化的危機。全球最大的物業管理公司英商第一太平洋戴維斯也看好兩岸商機，昨天在台北宣布成立公寓大廈維護管理公司。總經理朱幸兒表示，初估台灣每年的公寓大廈管理市場，有逾千億元新台幣的商機。未來第一太平洋的目標將放在商辦與豪宅市場。顏炳立說，去年的市況是春江水暖鴨先知，蜂擁回鄉的台商資金，就是預知市場轉暖的鴨子；至於今年的市況應是兩岸猿聲啼不住，輕舟已過萬重山，當台灣市場開放時，市價將由國際買盤決定，資金行情中，台灣房市沒有悲觀的理由。顏炳立表示，以他在房地產25年的經驗值來看，現在口袋夠深的人，在碰到價格合理的物件時，都應該進場。他看好在東區頻創新高下，大台北市的西區，例如大同、萬華等地，有落後補漲的機會；南港、北縣新店與新莊，因有大塊土地，若有良好規畫，也會再創新高。至於台中、高雄等地的房價，也不要太過於保守，顏炳立認為，在資金潮的比價效應下，這兩大都會區也都後市可期。此外，顏炳立也看好台北的商用不動產，在利率處於低檔以及資金動能充沛下，龐大資金追求有限資產下，價格持續看漲。盡管商用不動產租金報酬率不振，但在未來資產增值潛力下，交易價格還會加溫。第一太平戴維斯總經理朱幸兒表示，大台北除了不動產交易增溫，後續的物業管理也存在龐大商機。