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發布媒體：工商時報

發布日期：2010/01/13

北縣房地產保值佳(工商時報)

入住台北縣，已成今年大台北購屋族的首選區域，因北縣人口數持續增加，交通建設及重大開發案也正進行中，專家認為，北縣人口多、居住需求大，加上交通方便可提升區位優勢，未來換屋較易轉手且家戶所得也高，從所得及人口流動分析，北縣最具房地產抗跌保值的要件。根據住商不動產最新的調查顯示，北市及北縣房價自2008年第4季谷底反彈，至去年第4季已達波段新高且北市北縣的房價比，明顯呈現2：1的局面，也讓北市購屋族深感荷包負擔重，外移尋覓平價宅。而太平洋房屋根據內政部戶政司的統計也發現，近3年人口淨流入最多的區域，以台北縣居冠，去年1月至11月份淨遷入23,574人，太平洋房屋副總經理李珠華表示，由「人口流動」可看出房市需求，人口淨流入的地區，有房子的實質需求支撐，房價較具增值潛力，不必耽心買在高點。再由主計處公布的資料可見，每家戶可支配所得的前4名由台北市縣、新竹市縣包辦，北縣家戶所得達97.2萬元。另外北縣政府地政局的「都市地價指數」也出爐，去年的第3季較第1季上漲1.78％，且以新店、永和、板橋、三重等區域，房價回溫最顯著，台灣房屋認為，北縣房價平易近人，且捷運可延伸北縣，交通便利性大為提升，再加上北縣今年升格利多，因此帶動北市人口外移購屋意願。