誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：聯合報

發布日期：2010/01/11

政策加持桃園房市大利多(聯合報)

牛年將逝、展望虎年房市，經濟景氣好轉在望，台灣房屋副總謝萬雄認為，展望今年桃園縣房市，可以「政策加持、利多帶動」形容，從縣政府拚今年200萬人口直轄市、推動航空城計畫等政策做多帶動，房市價位較其他都會區合理，今年交易可望會比去年熱絡。不少民眾希望趕在農曆年前購屋成家，台灣房屋不動產研究室去年底調查，發現全台六大都會區房市交易量，受市場景氣回溫，民眾信心拉升，桃園縣、台北縣是唯二成長都會區，尤其桃園成交量更增達近兩成（19.34%）買氣居各都會區之冠，遠遠超過台北縣增加5.8%，相較台北市、新竹縣市、台中市、高雄市都出現下跌，桃園縣表現最亮麗。再從房價成交案看，台北市平均每坪45萬元居全國最高，其次是台北縣平均每坪23萬6000元、新竹縣市14萬5000元、台中市12萬2000元、桃園縣11萬5000元、高雄市10萬4000元，桃園縣房價波段相對合理，特別是近十年無明顯炒作，在六大都會區漲跌最接近真實。分析桃園縣房市交易量激增原因，外在大環境市場明顯回溫及兩岸簽署ＭＯＵ、ＥＣＦＡ等重大政策外，前縣長朱立倫加入行政院團隊，對過去視為縣內產業活化指標航空城推動有明顯助益，促使民眾認同桃園在地發展。去年底桃園縣的購屋詢問度，較前一年提高兩倍。謝萬雄表示，尤其在桃園多功能藝文特區開幕、周邊飯店、商家相繼進駐，航空城計畫「母雞帶小雞」帶動下，華航總部等產業進入，機場捷運線、五楊高架道興建，更帶動就業人口外移，加上自然人口成長，縣府拼200萬元準直轄市做多下，將刺激今年虎年桃園縣購屋需求。