誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：聯合報

發布日期：2010/01/08

最貴「住三」地北市新生南一段(聯合報)

財政部國有財產局昨天舉辦今年第一次國有土地標售案，其中位在台北市新生南路一段157巷內的72坪小坪數土地，由二人以個人名義合資以每坪280.28萬元標脫，創下「住三」土地的史上第二高價。永慶房屋代銷事業處副總經理吳金銘說，住三土地的地王，是民國97年在北市新生南路一段151巷內的一塊101坪土地，每坪標售價為288.01萬元；第三名則是北市吉林路10巷內土地，每坪256.71萬元。由於住三土地地價冠亞軍都位在新生南路一段上，顯示市場對於「大安區門牌」的前景，仍十分看好。信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，利率條件一直維持低檔，市場資金水位持續提高，加上投資人普遍看好長期景氣，是造成精華地段土地成為搶手貨的原因。以本次標售的新生南路土地為例，因為面臨道路寬度僅有6米，無法適用停獎來爭取容積，因此每坪280萬的土地成本，未來推案銷售價格勢必超過百萬才能獲利。另外，昨天還有多組人馬搶標的林口文化三路土地，最後開出每坪22萬元的單價，也超乎市場預期。信義房屋林口長庚店專案經理張文宗表示，林口新市鎮土地的投資這兩年來相當的活絡，其中有許多為個人投資者，資金實力也相當雄厚，總價5、6億元以內的土地都在評估之列。張文宗說，本次林口文化三路的住二土地，雖說周邊開發密度仍低，發展尚未成熟，不過因780坪的基地規模夠大，且位於主要幹道之上，值得長期養地投資；這也顯示，面對行政院有意在林口大興「平價住宅」的興建計畫，市場似乎並不擔心會影響林口房市。