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發布媒體：網路地產王

發布日期：2010/01/06

台鐵北投宿舍標案每坪61萬起(網路地產王)

北投區的房價不再是台北市的後段班！台鐵局5日標售十五戶位於北投泉源路的老舊員工宿舍，由於屋齡高達三十多年，已列入都更範圍，吸引148封標單搶標，不但全數標脫，每坪單價61至67萬元，更創下北投房價新紀錄，直逼大安區的公寓價位水準。 ■ 標脫單價破紀錄元利建設狂掃9戶　　台鐵局標售台北市北投區泉源路21巷連排的三層樓公寓，總計十五戶，屋齡超過三十年以上，每戶建物和土地大約20坪，標售單價介於30萬至33萬之間。最後這十五筆得標總價，落在1,266萬至1,745萬價位，換算下來，每坪單價約莫61萬至67萬左右。　　若是光算建坪，這批北投區台鐵局的老舊宿舍，不僅和大安區的公寓身價相當，更打破北投區的公寓單價紀錄。值得注意的是，元利建設總經理蔡健生以個人名義，狂掃九戶，環泥建設也標得三戶，其他三戶由一般民眾得標。 ■ 都更拉抬身價預估興建溫泉景觀宅　　台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊表示，台鐵新北投員工宿舍能夠全數標脫，主因是該標案屋齡三十餘年、外觀老舊不堪，已列入都市更新單元內，且每戶土地持份皆高達二十餘坪，基地總面積高達1,396坪，得標者著眼於未來建物拆除重建、土地再開發的價值。　　台灣房屋新北投特許加盟店店長鄭靜芬指出，這塊基地距離捷運新北投站步行5~7分鐘，附近有新民國中、逸仙國小、私立薇閣高中、薇閣小學，生活機能完備，未來若是規劃為中大坪數的景觀宅，可遠眺關渡平原，還可接溫泉管線，規劃溫泉休閒住宅，預估推案價每坪上看60萬元。