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發布媒體：經濟日報

發布日期：2009/12/29

利率看漲把握房貸黃金申請期(經濟日報)

資金熱潮不退，讓房市行情持續延燒，中央銀行28日發布最新統計，11月銀行購屋貸款餘額達4.87兆元，再創歷史新高。央行統計，銀行房貸餘額單月增加231.48億元，可見民眾購屋意願並未因2,000億元優惠房貸用完而下降。央行官員表示，目前市場資金仍然十分寬裕，加上各銀行陸續推出低利貸款專案，許多民眾因而趁著利率較低的機會買房子。行庫主管也說，雖然政府低利優惠房貸己經用完，且不再續辦，由於各銀行自辦房貸的前半年利率也僅1.5%左右，其實還是相對低的利率水準，讓許多民眾仍積極考慮置產。央行維持史上最低利率，引爆民眾貸款購屋需求，房貸餘額一路從2月的4.65兆元開始攀升，九個月內增加2,200億元。行庫主管指出，目前市場預期央行明年才會調高利率，半年內市場利率上彈的空間有限，民眾可把握這波貸款買屋「最後關鍵時機」，以減輕利息支出；但因現在的房貸都是採浮動利率計息，為免未來央行升息造成房貸支出突然提高，民眾還是要先試算自己是不是負擔得起。銀行主管認為，年底是行庫衝放款的高峰，預期房貸餘額續創新高的機會很大。央行統計，建築貸款餘額也已連續三個月成長至9,914億元，11月單月增加金額為154.1億元，主要是建商推案意願轉趨強烈，產生資金需求。