誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：東森新聞

發布日期：2009/12/22

北市房價M型化　大安區每坪逼百萬　中山、士林降到60萬(東森新聞)

高房價真的已經讓人受不了了嗎？因為根據調查，北市預售屋的部分，整體價格稍稍回跌1.8%，來到一坪約58.8萬，而12個行政區當中，以士林區跌幅最大，下跌18.9%，一坪63萬，而中山區也下跌16%以上，但一坪還是要60萬，所以價格仍然被民眾嫌貴。看房的人潮越來越多，讓銷售人員忙著接待，但來看的人仔細琢磨，一間一間的比較，但看屋的人，還是多過買屋的人。一位民眾說，「目前看起來是滿高的，平常都是20-30萬，這邊已經一開始就是40萬了。」房價還是貴到讓人買不下手，因為信義區預售屋比起去年漲了24%，每坪要84.7萬，大安區更誇張，一坪95.2萬，直逼百萬大關，而且越靠市中心身價越貴。但其它地區，像是士林房價，已經平均回跌近2成，一坪63萬左右，中山區也降到60萬。一紅一綠，看得出北市房價也走向M型化發展，房地產分析專家倪子仁說，「我認為明年漲幅，3%-10%是可期的，尤其是剛講的市中心大安區、信義區、松山區，我覺得漲幅5%-10%是很正常的。」即使房產專家信心十足，但眼看年底推案量下滑，讓北市預售屋行情跟著冷卻，一坪均價58.8萬，比去年同期下跌1.8%。這有沒有可能是房價高點已經出現，開始出現回檔？想買屋的民眾，恐怕得多多停、看、聽。