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發布媒體：台北市稅捐稽徵處

發布日期：2003/10/31

贈與房地給親人應考慮的租稅負擔

臺北市稅捐稽徵處表示，在土地增值稅減半徵收期間，土地所權人規劃將房屋及其坐落土地移轉給自己的親人，雖然可少繳土地增值稅，但是要先核算一下是否應繳納贈與稅，以免得不償失。父母與兒女或兄弟姐妹間二親等以內之土地移轉，據該處表示，可以贈與、買賣或交換等方式辦理，但是如果採用贈與方式，並不能申請享用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，如以買賣方式辦理才可以適用該優惠稅率；該處進一步表示，二親等以內親屬間的土地買賣移轉，稅捐處會通報國稅局，由國稅局查核其是否有贈與情事，因此買賣時，如果資金流程交代不清，國稅局會依據查證結果，課徵贈與稅，如此一來，不但要繳納土地增值稅，還要繳納贈與稅，所以該處提醒民眾，土地移轉前先核算一下到底要繳納多少的稅，以免為了享受土地增值稅減半徵收的優惠，反而負擔更多的稅金。