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發布媒體：中國時報

發布日期：2009/12/14

豪宅贈與資金暴增引來追稅(中國時報)

國稅局追稅可是無孔不入！一位科技公司老闆日前將上億豪宅過戶給第二代，原本巧妙地規避高額贈與稅，結果第二代把豪宅給賣了，還拿錢去買股票，因此被國稅局逮到大量資金進出，財產交易所得連補帶罰六百萬元。這名科技公司大老闆，為了將財產順利移轉給第二代，過去不斷在台北市買進豪宅，日前將北市仁愛路及敦化南路約十年屋齡的上億元豪宅，以贈與方式轉給第二代。由於贈與稅是用公告現值計算房屋價值，該間豪宅當時的公告現值約五千萬元，遠遠低於市價，這個大老闆藉由豪宅贈與，順利把大筆資金移轉到第二代身上。結果第二代取得豪宅後，看到台股漲個不停，去年以兩億元的成交價把豪宅賣掉。為了避免國稅局掌握實際獲利數字，今年五月申報去年度所得時，也選用財政部訂定財產交易所得標準比，以二九％的比例列報所得額。誰知第二代把兩億元拿去投資股票後，名下資產突然跑出一堆股票，財產也出現大量異動，國稅局因而要求提供資金來源證明，第二代只好拿出原始房屋買賣交易契約，證明資金並非不法所得。沒想到國稅局從契約內容發現，扣除免稅的土地價格六成後，單單房屋本身的賣價，就比房屋評定現值多了一千五百萬元以上，國稅局因此追加去年度所得額一千萬元，再按四○％所得稅率，第二代連補帶罰達六百萬元。根據會計師表示，一般只要不被國稅局掌握到實際買賣成交價，直接用財政部訂定財產交易所得標準申報房屋買賣所得，國稅局不會要求舉證或重新核課，但只要事後讓國稅局逮到財產異常異動，國稅局就有合法理由追稅。