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發布媒體：經濟日報

發布日期：2009/12/11

北市地價稅明年將大豐收(經濟日報)

公告地價三年一調，歷經三年房市多頭，台北市99年公告地價大漲，平均漲幅6.05%，公告地價是地價稅的稅基，明年北市地價稅將豐收。公告地價以內湖區、南港區與大安區上漲最多，漲幅分別是15.05%、10.36%與8.05%，推估明年這三區的居民一年地價稅將會增加幾百元。台北市99年土地現值平均上漲2.12%，土地現值一年一調，明年是近六年來增幅最低的一次。其中，內湖區漲幅奪下第一、連續三年奪冠，第二名則是傳統房市熱區大安區。土地現值是不動產交易時計算土地增值稅的依據。信義地政士事務所協理林明堂說，如果房屋坐落地段的公告現值調升幅度很大，有意售屋者趕在年底前售屋，可以省下一些增值稅。土地現值也是政府徵收土地發放補償費的依據，台北市核定，99年一般徵收土地的加成補償成數，經評定為二成。目前台北市一般自用住宅每年地價稅約為2,000多元，其中，公寓產品因為土地持分較大，地價稅也稍高；林明堂說，以內湖區的升幅15.05%為例，明年地價稅將會增加幾百元。