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發布媒體：聯合報

發布日期：2009/12/11

大安區北市最貴住宅(聯合報)

九十九年度北市住宅區地王昨天揭曉，是位於國父紀念館旁、光復南路二六八號的彩虹大廈，每坪單價衝高到一四○萬九六五元，比去年上漲了百分之一點八。台北市地政處長黃榮峰表示，此地段機能佳、交通方便，獲得住宅區地王並不意外。北市府地政處昨天首次公布北市住宅前五名路王，其中大安區就包辦了前四名，第五名在為信義區。彩虹大樓容積率達百分之四百，使用強度高，加上樓下商業使用發達，所以成為住宅區地王。彩虹大廈公告現值只有在九十到九十三年下跌，之後便一路攀升。地政處表示，大安區房價保值性為北市十二區之冠，主要商圈報酬率佳，屋主惜售，地價具抗跌性，今年全區公告土地現值平均上漲百分之二點五。信義房屋忠孝延吉店長林見說，國父紀念館周邊第一排景觀戶，約兩到三年才有一戶釋出，市場非常搶手；近三年來房價漲幅至少三成，目前景觀戶的成交價已站穩每坪八十萬元。至於明年公告地價漲幅最大的區域首推內湖、其次是南港、大安區，房地產業者推估，明年這三區的地主要繳的地價稅將會增加幾百元；賣屋的土地增值稅也會加重一點。